Denombreuses personnes résidantes en France sont propriétaires de biens immobiliers à l’étranger. Un nombre grandissant de résidents français possèdent un bien immobilier au Portugal suite à un héritage, à une acquisition à titre de résidence secondaire ou en vue d’y séjourner pour la retraite. Lors du décès de tels propriétaires, uneArgent & Placements Immobilier Après plusieurs années de flambée immobilière, Lisbonne n’est plus une ville bon marché. Outre une fiscalité douce, le pays ne manque pas d’attraits pour attirer les Français. Les Français qui achètent au Portugal recherchent tous la même chose une belle vue, une terrasse et un garage, si possible sans travaux. Ce qui correspond généralement à des logements de luxe chez nous », explique Carlota Pelikan, représentante d’Athena Advisers au Portugal, agence internationale de conseil en immobilier. Il y aurait au moins 50 000 Français expatriés dans ce pays, selon la Chambre de commerce et d’industrie franco portugaise CCIFP. Depuis 2012, entre 5 000 et 7 000 de nos concitoyens s’y installent chaque année, la grande majorité étant des retraités. Le gouvernement portugais a instauré en 2013 un régime qui permet aux non-résidents au Portugal de ne pas payer d’impôt pendant 10 ans sur certains revenus perçus à l’étranger, comme les pensions de retraite. Ce statut de Résident non habituel RNH s’adresse aux personnes résidant au Portugal plus de 183 jours par an et n’ayant pas habité dans ce pays dans les cinq années précédant la demande. Lire aussi Achat d’un logement à l’étranger les pièges à éviter Outre, cette fiscalité douce, le pays ne manque pas d’attraits pour attirer les Français 300 jours de soleil par an, une qualité de vie qui fait l’unanimité, un système de santé de qualité et un coût de la vie nettement inférieur à celui de la France. Une pension mensuelle de 1 400 euros représente ainsi 2,5 fois le salaire minimum portugais, qui ne dépasse pas 600 euros. En s’installant à Lisbonne, le gain de pouvoir d’achat pour un Français est d’environ 25 %, et il peut atteindre 40 % à l’intérieur des terres. Jusqu’à une période récente, des prix immobiliers étaient particulièrement attractifs… Mais ils ont beaucoup augmenté ces dernières années. Il est vrai que l’économie portugaise, qui avait été durement touchée par la crise des dettes souveraines en zone euro en 2010, va nettement mieux. La croissance du PIB devrait ressortir à 1,8 % en 2019, avec un taux de chômage au plus bas 6,3 %. En 2018, les prix de l’immobilier ancien ont progressé de 10,3 % selon l’Institut national de statistique. Avec un nombre de transactions en hausse de 16,6 % 178 691 biens ont été vendus l’an dernier au Portugal. L’euphorie immobilière touche surtout la région de Lisbonne, où la plupart des expatriés français s’installent. Le prix moyen du mètre carré y atteint désormais 4 000 euros, deux fois plus qu’en 2012. Dans le Chiado, le quartier le plus cher de la ville, le prix moyen du mètre carré à l’achat tourne autour de 10 000 euros. C’est deux fois plus qu’il y a cinq ans. La gentrification est en marche », commente Mme Pelikan. Lire aussi En France, la révolution des données immobilières est en marche Il est toujours possible de faire de bonnes affaires en ciblant des biens à rénover. Il en reste beaucoup dans le centre historique de Lisbonne, notamment à Graça et dans l’Alfama, le berceau du Fado, autour du château São Jorge qui domine la ville. Mais attention, trouver des artisans est difficile, si bien que le coût de la construction a beaucoup augmenté. Il faut compter entre 1 500 euros et 1 800 euros pour rénover un mètre carré à Lisbonne. La demande est très forte. Il y a quelques années, la fourchette était de 1 000 à 1 500 euros », poursuit Mme Pelikan. L’inflation a gagné des quartiers plus populaires à la périphérie du centre, comme Santos, qui s’étire le long du Tage, connu pour ses boutiques de déco et d’ameublement intérieur. En six ans, le prix du mètre carré y est passé de 2 000 euros à plus de 6 000 euros. Contrairement à Barcelone ou à Berlin, louer sur de courtes durées à des touristes est relativement facile à Lisbonne. Un bémol il est désormais obligatoire de demander un permis de louer à la mairie, et celle-ci refuse lorsque la proportion de locations dans un quartier atteint 25 % des habitations, ce qui est déjà le cas dans cinq quartiers du centre historique, dont l’Alfama, Moravia, Bairro Alto et Castello. Lire aussi Acheter en Espagne cap sur l’Andalousie Sinon, acheter pour louer de façon traditionnelle est rentable au Portugal car l’offre locative ne suffit pas à répondre à la demande. Il est facile d’obtenir une rentabilité locative supérieure à 4 % », indique Cécile Gonçalves, directrice associée des agences immobilières Maison au Portugal. Le cœur historique de Lisbonne devenant cher, les étrangers sont de plus en plus nombreux à acheter dans la péninsule de Setubal, de l’autre côté du Tage, où les prix sont divisés par deux par rapport à la capitale. Au bord du fleuve, un deux-pièces avec terrasse, vue sur Lisbonne et piscine dans une résidence neuve se vend à partir de 217 000 euros à Alcochete et 175 000 euros à Seixal », précise Mme Gonçalves. Selon cette experte, les Français qui s’installent au Portugal disposent d’un budget moyen compris entre 350 000 euros et 450 000 euros, la plupart ayant vendu un bien en France. Un budget qui peut leur permettre d’acheter une belle maison avec trois chambres et une piscine en Algarve, à Albufeira ou à Vilamoura, à l’Ouest de Faro. Les Français sont aussi nombreux à Tavira et à Olhao, plus à l’Est, où la mer est plus chaude. A Porto, les prix sont nettement inférieurs à ceux de Lisbonne entre 2 500 et 3 000 euros par mètre carré en moyenne, mais l’eau y est glacée, un détail qui refroidit généralement les retraités français. Jérôme Porier Vous pouvez lire Le Monde sur un seul appareil à la fois Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Découvrir les offres multicomptes Parce qu’une autre personne ou vous est en train de lire Le Monde avec ce compte sur un autre appareil. Vous ne pouvez lire Le Monde que sur un seul appareil à la fois ordinateur, téléphone ou tablette. Comment ne plus voir ce message ? En cliquant sur » et en vous assurant que vous êtes la seule personne à consulter Le Monde avec ce compte. Que se passera-t-il si vous continuez à lire ici ? Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Ce dernier restera connecté avec ce compte. Y a-t-il d’autres limites ? Non. Vous pouvez vous connecter avec votre compte sur autant d’appareils que vous le souhaitez, mais en les utilisant à des moments différents. Vous ignorez qui est l’autre personne ? Nous vous conseillons de modifier votre mot de passe. DomusVia fait son entrée au Portugal début 2018 avec le rachat de l'entreprise portugaise Carlton Life, propriétaire de la résidence « Júlio Dinis » à Porto. Le groupe dispose d'ores et déjà de 336 places grâce à ses quatre résidences en exploitation, situées à Aveiro, Viana do Castelo, Porto et Gaia. Si vous envisagez d’acheter une maison, pensez à votre retraite et il n’y a rien de mal à l’effectuer à l’étranger. Ce qui est plutôt un bon atout puisque dans un tout autre pays comme à Portugal, il ne manque pas de bien en tous genres. Et pour vous aider dans chaque démarche, je vous invite à visiter le Acheter selon votre goût Il y a bien des gens qui se limitent à leurs propres moyens dans un achat de maison, ce qui entraine une énorme déception. Alors qu’en passant par un établissement financier, ils auraient davantage assez de choix et de qualité quant au bien en question. En d’autres termes, une telle initiative est quand même appréciée à l’étranger. Vous profiterez qui plus est d’un bon rapport qualité/prix. Moi, en pensant en ma retraite, j’ai choisi Portugal. Je trouve que ce pays correspond à mes critères et il attire bon nombre de vacanciers. Pourun citoyen de la CEE, vous devez avoir une "RESIDENCE" au Portugal et nule part dans la loi il est indiqué que vous devez être propriétaire. J'en connais même qui ne sont ni Publié le 18 décembre 2013 Pour votre retraite, vous souhaitez donc vous rendre dans un pays étranger et d’y élire domicile pour passer vos vieux jours dans le calme et la bonne humeur. Bon nombre de pays sont aujourd’hui ouverts aux étrangers et les accueillent à bras ouverts pour une retraite chez eux en offrant en plus de nombreux avantages. Quels sont donc ces avantages si vous choisissez le Portugal pour finir vos vieux jours. Les avantages fiscaux au Portugal En termes d’avantage, la fiscalité au Portugal est tout à fait favorable à un investissement dans ce pays, et cela même si vous n’êtes pas retraité. Un système des plus modernes a été installé dans le pays pour cela, donnant accès à des dispositifs clairs, des démarches assez simples et qui se déroulent en toute transparence. Des offres très intéressantes viennent s’ajouter à tout cela comme l’exonération fiscale de 10 ans sur les revenus des retraités ou encore la non imposition sur des revenus provenant de l’étranger et donc de votre pays natal. Des offres intéressantes Outre la fiscalité, vous devez savoir que le domaine de l’immobilier au Portugal vous offrira également des propositions très intéressantes. En effet, les maisons y sont belles, des architectes de renommée internationale sont présents sur le pays, donnant accès à des constructions tout simplement fabuleuse. De plus, comme le secteur immobilier et l’économie du pays sont en plein essor, cela donne l’opportunité aux étrangers de faire des investissements intéressants. Plusieurs secteurs ont été dévalorisées pour permettre cela, et beaucoup de gens retraités, chefs d’entreprises, particuliers et autre on saisi leur chance. Une vie douce et abordable Si vous cherchiez un pays où le soleil est au rendez vous presque toute l’année, le Portugal est un choix de taille. En effet, pas moins de 300 jours par année, vous pourrez profiter des avantages d’un soleil doux et chaleureux à la fois. En outre, vivre au Portugal présente également l’avantage d’être abordable pour ceux qui décident d’y investir. En effet, le coût de la vie y est réputé pour être des moins chers en Europe, et beaucoup de gens qui se sont installé au pays vous le confirmeront sûrement. HomeUncategorized acheter une maison au portugal pour la retraite. 07 Oct . acheter une maison au portugal pour la retraite
Maison 6 Pièces Silves, Distrito de Faro Belle maison T4 plus T1 indèpendant de 166m2 inserèe sur un terrain de 370m2 avec vus sur le chateau de T4 est composèé d’une cuisine, d’un salon, de quatre chambres, de deux salles de bain et d’un T1 d’un salon cuisine, une chambre, une salle de bain et une belle de toutes commoditèes et a 25 mn de la mer et des belles plages du Carvoeiro. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Ce paradis Villa T3 est situé dans la région sud du Portugal, entre la ville médiévale historique de Silves et la ville rurale de dans un environnement tranquille et exclusif le long du fleuve Arade, nature a transformé ce lieu en paradis, constamment fournis par des sources entrer dans la propriété, vous devrez passer par une porte en fer avec deux tours de coté. Il y a une pente qui descend vers le lac magnifique qui est alimenté par une abondance de sources inépuisables d’arriver à la prochaine porte, une montre de la sculpture abstraite où la principale source d’eau potable peut être trouvé, symbolisant la source de vie. Chaque jour, plus de 4 millions de litres d’eau douce coulent à travers des piscine à débordement profondeur de 0, m-1 28, 57 m et le spa encastré se trouvent sur le coté ouest de la est fournie par votre naturel ressorts installations, bien filtrées et sans produits le coté est du village, il y a un jardin et sur le coté droit vous trouverez une piscine de massage de galets, où vous pourrez marcher sur les cailloux porte mène à un hall d’accueil décoré avec des fenêtres en verre de haute qualité et incassable, ce qui reflète les images de la belle flore et la naturelle pénètre dans la salle de séjour spacieuse à travers une grande fenêtre. Ici, vous trouverez également une cheminée, une salle à manger, une cuisine et vues outre, au rez de chaussée, vous trouverez une salle qui est entièrement préparée avec câblage multimédia et pouvez transformer en une salle de cinéma, une salle de jeux ou un bureau. Une salle de bains est disponible à coté de la salle et un espace l’étage vous trouverez deux salles de bains spacieuses qui occupent tout l’étage, avec une grande terrasse qui les chambre des maîtres est caractérisée par grandes fenêtres et cheminée. Dispose d’une salle de bain privée, où vous avez également un hammam pour deux personnes, une grande baignoire et un controle de la température est assuré par un système de plancher chauffant ainsi qu’un système de climatisation dans tout le village. Température peut être ajustée par le système de domotique dans n’importe quelle partie de la maison. Ce système controle également toutes les lumières à l’intérieur et à l’extérieur de la autre porte qui donne accès aux locaux se trouve près de la rivière, une alternative de la droite, vous trouverez une des tours d’observation trois oiseaux sont placés stratégiquement dans tout l’ plus de l’entrée de la propriété, cette propriété a la votre propre site d’atterrissage domaines magiques et leurs agents sont disponibles pour aider à l’acquisition de ce paradis manquez pas cette occasion !Réservez votre visite !!! Maison Jumelée 3 Pièces Poço Fundo, Silves, Distrito de Faro Ces maisons de ville en duplex de 2 chambres sont actuellement en construction et situées au cÅ“ur du Silves Golf Resort, un parcours au caractère très régional, à quelques minutes de la ville historique et tranquille de Silves, ainsi que lagoa, Carvoeiro et l’une des plages les plus emblématiques du une vue imprenable sur le lac et le golf sur le 17ème Fairway, et avec des finitions de haute qualité, ces propriétés sont composées de 2 chambres avec salle de bains, une toilette invités, un salon et une cuisine entièrement les unités auront des places de stationnement, et à distance de marche des unités, se trouve le club-house, pour les services de golf, de restaurant et de magasin. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro La propriété se compose de trois divisions, garage, eirado de la citerne, patio avec terrain semé, deux caroubiers, figuiers et un olivier centenaire. L’état d’habitabilité est raisonnable mais nécessite quelques travaux de rénovation. Avec projet architectural approuvé pour la rénovation, l’agrandissement et la construction de la dans un quartier calme, à Poço Barreto, à environ 7 km de la ville de Silves et à 9 km de la plage d’Armação de Pêra. Venez visiter cette propriété aux paysages magnifiques sous l’Amendoeira Golf Resort, où vous pourrez profiter d’un coucher de soleil spectaculaire. Saisissez cette occasion. Marquez votre visite maintenant!!! Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Bon état 100m² Avec Garage The former capital of the Algarve region, it still has a strong medieval Muslim and also Christian heritage. Proof of this are both the physical landmarks still present today, such as Silves Castle, with the Arab personalities that passed there, such as the poet Abenamar or the Sufi political leader Ibn QasLocated north of via do Infante A22, a few minutes from the historic and quiet city of Silves, this new venture was designed to take advantage of the topography of the land, the fantastic and wonderful views of the Monchique mountain range. The fantastic Algarve coast is less than 15 minutes away and Faro International Airport is about 40 km away. If you are looking for a place that combines modern and nature, Silves is the right place! Townhouses with 2 bedrooms Duplex under construction, stunning views of the lake and golf, living room and fully equipped kitchen.• Construction area m2• Luxury finishesDETAILS HIGHLIGHTEdPool type sharedSecurity alarmPrivateCondominiumGardenConditioningWhen buying your home with us, you can enjoy various services such as financial support, tax advice, personalized legal supportTax regime for non-habitual residentsCompetitive advantagesTaxation, over a period of 10 years, at a fixed RATE of IRS of 20%, in certain circumstances, on income from work earned in Portugal; The absence of double taxation in the case of pension income and dependent and independent work from abroad Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Bon état 85m² Avec Garage Ancienne capitale de la région de l’Algarve, elle possède encore aujourd’hui un fort héritage médiéval musulman et chrétien. Preuve en est à la fois les repères physiques encore présents aujourd’hui, comme le château de Silves, avec les personnalités arabes qui y sont passées, comme le poète Abenamar ou le leader politique soufi Ibn au nord de la Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et paisible de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour profiter de la topographie du terrain, des vues fantastiques et merveilleuses sur les montagnes de fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 vous cherchez un endroit qui allie modernité et nature, Silves est l’endroit idéal! Ville avec 2 chambres Duplex en construction, vue imprenable sur le lac et le golf, se composent de 3 salles de bains, salon et cuisine entièrement équipée. • Surface de construction 100,30 m2• Finitions de luxe DÉTAILS EN VEDETTEType de piscine partagéeAlarme de sécuritéCopropriété privéejardinClimatisation Lorsque vous achetez votre maison chez nous, vous pouvez profiter de divers services, tels que un accompagnement financier, des conseils fiscaux, un accompagnement juridique personnalisé Régime fiscal des résidents non habituelsAvantages concurrentielsImposition, pendant une période de 10 ans, au taux fixe de l’IRS de 20 %, dans certaines circonstances, sur les revenus du travail gagnés au Portugal ;L’absence de double imposition, en cas de revenus de retraite et de travail salarié et indépendant réalisé à l’étranger Maison 5 Pièces Silves, Distrito de Faro MAISON AVEC PISCINE DANS L’ALGARVIO BARROCALDescription de la propriétéVilla, avec logement annexe et piscine intérieure convertebal, intégrée dans un espace vert à la périphérie de la ville historique de Silves. Terrain intégré dans le paysage de l’Algarve Barrocal, où sa topographie donne à la maison une vue large et panoramique, avec plusieurs points de communication visuels et physiques vers l’ extérieur qui peut être couvert dans les saisons les plus désagréables de l’année comprend la piscine chauffée, la douche, le bain turc/sauna, le billard, la salle à manger avec des équipements d’appui et divers espaces de séjour et superficie de la parcelle est de 27 210 m2, avec beaucoup d’espace idéal pour une promenade à pied ou à vélo, avec un paysage traditionnel de l’Algarve avec une végétation un court de tennis et une zone d’appui, on peut jouer la nuit car il dispose d’un système d’éclairage. La circulation des voitures est spacieuse, il existe un ’carptor’ et un espace pour garer 2 autres voitures à côté d’un de l’intérieurAvec 7 chambres, toutes les chambres ont un style unique avec des matériaux de construction et de décoration exclusifs, un environnement caractéristique et toutes ont des sols salon est grand et a une cheminée confortable, des fenêtres pleines donnant sur l’extérieur. La cuisine est spacieuse avec une cheminée, une salamandre, un garde-manger, une table à manger et un salon avec vue et accès à la terrasse extérieure et à la piscine répartition spatiale des éléments de l’habitation permet de l’habiter confortablement et son entretien est réalisé de manière pratique et économique. A l’arrière de la villa se trouvent deux chambres avec salles de bains, telles que des chambres d’amis. Et une cave à vin au niveau inférieur de la terrasse et de la piscine intérieure, vous trouverez un appartement indépendant avec deux chambres pour les visiteurs avec une cuisine entièrement équipée comprenant une table à manger. Il dispose de deux salles de bains, d’un salon et d’un espace de vie commun. Une grande porte communique sur une terrasse isolée avec un coin salon et une table à des environsLa Villa est éloignée des autres bâtiments, située à 5 minutes du centre de la ville de Silves et à 15 minutes de la côte sud de l’Algarve et des écoles internationales de l’Algarve, avec toute la diversité des plages caractéristiques de la région, à 10 min de 2 barrages et 20min de la Serra de routière est facile, à 5 km de l’A22 et à 40 minutes de l’aéroport international de Faro. Maison 5 Pièces Duplex Silves, Distrito de Faro Réhabilité 125m² Avec Garage adia de dois pisos, com duas entradas independentes, localizada a 1 km da cidade de Silves, com vista sob o campo. O rés-do-chão foi totalmente renovado é composto por 2 quartos, 1 casa de banho, sala de estar e cozinha em open plan, terraço e garagem. No 1º andar temos 2 quartos, 1 casa de banho, 1 varanda fechada e terraço. A moradia está equipada com ar condicionado, painel solar e vidros a apenas 15 minutos das magnÃficas praias algarvias, a 2 minutos do Campo de Golfe de Silves, a 10 minutos das Escolas Internacionais e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro - Algarve. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Belle maison de 187 m2 composée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, deux salles de bain, d’une grande mezzanine et plusieurs l’exterieur sur un terrain de 800 m2 diverses terrasses, un barbeccue et un batiment anexe pouvant etre transformé en un vue est magnifique et dégagée. Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro En construction 100m² Avec Garage Ancienne capitale de la région de l’Algarve, elle possède encore aujourd’hui un fort héritage médiéval musulman et chrétien. Preuve en est à la fois les repères physiques encore présents aujourd’hui, comme le château de Silves, avec les personnalités arabes qui y sont passées, comme le poète Abenamar ou le leader politique soufi Ibn au nord de la Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et paisible de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour profiter de la topographie du terrain, des vues fantastiques et merveilleuses sur les montagnes de Monchique. La fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 km. Si vous cherchez un endroit qui allie modernité et nature, Silves est l’endroit idéal! Maisons de ville avec 2 chambres Duplex en construction, vue imprenable sur le lac et le golf, se composent de 3 salles de bains, salon et cuisine entièrement équipée. • Surface de construction 100,30 m2• Finitions de luxe DÉTAILS EN VEDETTEType de piscine partagéeAlarme de sécuritéCopropriété privéejardinClimatisation Lorsque vous achetez votre maison chez nous, vous pouvez profiter de divers services, tels que un accompagnement financier, des conseils fiscaux, un accompagnement juridique personnalisé Régime fiscal des résidents non habituels Avantages concurrentielsImposition, pendant une période de 10 ans, au taux fixe de l’IRS de 20 %, dans certaines circonstances, sur les revenus du travail gagnés au Portugal ;L’absence de double imposition, en cas de revenus de retraite et de travail salarié et indépendant réalisé à l’étranger Maison Jumelée 3 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro adia geminada T2+1 recentemente renovada, em terreno de 860 m2, localizada a 5 minutos de tradicional portuguesa remodelada com fantástica vista desafogada, pequena horta e moradia térrea é composta por sala e cozinha em open space com ilha e materiais de boa qualidade e zona de arrumos numa sala podemos aceder ao escritório\quarto que por sua vés dá acesso a um quarto com terraço coberto e à casa de banho com segundo quarto é acessÃvel a partir da sala de estar e também tem uma porta que dá para o terraço exterior. Existe ainda um compartimento junto ao quarto que pode ser utilizado como zona de vestir ou até mesmo ser facilmente convertido numa 2ª casa de de 860m2 totalmente vedado, com estacionamento privado e espaço para instalação de da rede, boa ligação à Internet, salamandra a pellets na os equipamentos da cozinha frigorÃfico, forno, máquina de lavar louça e máquina de lavar estão incluÃdos no preço e alguns dos móveis principais estão disponÃveis para apenas 5 km de Silves e a 15 minutos das bonitas praias douradas do Algarve! Também as escolas alemãs e internacionais estão localizadas a cerca de 10 km e fica a 30 min do Aeroporto Internacional de Faro. Maison Jumelée 3 Pièces Silves, Distrito de Faro En construction 80m² Avec Piscine Maisons de ville de 2 chambres en construction à Silves Algarve. Ces maisons de ville comprennent 2 chambres avec salle de bains, 1 salle de bain, salon et cuisine entièrement maisons de ville sont dans un condominium privé resort et partagent une piscine y a une vue fantastique sur la campagne et ils sont à distance de marche du parcours de golf local. Maison Jumelée 3 Pièces Duplex Silves, Distrito de Faro En construction 100m² Avec Garage Maison de ville / duplex T2, inséré dans un condominium / resort de luxe, à vendre dans la municipalité de Silves. En une surface de construction de 100,30 m2 insérée dans une superficie de 86 m2, il dispose de 2 chambres. Doté d’une vue magnifique sur un propriétés se composent de 2 chambres avec salle de bains, 1 toilette, salon et cuisine équipée. Certificat énergétique en cours. En construction. Maison Jumelée 3 Pièces+2 Centro, Silves, Distrito de Faro adia térrea T2 para recuperação, localizadas no centro de Silves; composta por sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho um pequeno proprietária tem outra moradia igual geminada e só vende as duas. O valor é idêntico para cada uma e negociável para cada uma individualmente. Maison Isolée 4 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro En projet 200m² Avec Garage adia térrea em projecto, isolada de tipologia T3+1 c/ garagem e piscina inserida num projeto de arquitetura contemporânea comercialmente designado por ’’ Al- Shilb Villas’’, situado no Barlavento Algarvio na histórica cidade de inovadoras soluções ao nÃvel do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico sÃmbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar Ãmpar e de visita esta singular moradia térrea, de construção moderna apresenta-se aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison Isolée 4 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro En projet 150m² Avec Garage adia térrea em projecto, isolada de tipologia T3+1 c/ garagem e piscina inserida num projeto de arquitetura contemporânea comercialmente designado por ’’ Al- Shilb Villas’’, situado no Barlavento Algarvio na histórica cidade de inovadoras soluções ao nÃvel do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico sÃmbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar Ãmpar e de visita esta singular moradia térrea, de construção moderna apresenta-se aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison Isolée Silves, Distrito de Faro En construction 950m² Avec Garage histórica e tradicional cidade de Silves, nasce o empreendimento designado comercialmente por ’’AL-SHILB VILLAS’’Este empreendimento está localizado numa das cidades mais emblemáticas e carismáticas da região algarvia, antiga capital do Algarve próximo à via do infante, principal eixo rodoviário do Algarve e perto do rio arade, ex-libris da cidade e antiga ’via romana de comunicação e acesso ao mar’, que dista a vista para o castelo de Silves, junto à s escolas secundária e básica e ao jardim do largo da república e ainda do centro histórico da cidade, a sua localização privilegiada, permite-lhe um descanso absoluto apesar de estar a uma curta distância de uma variedade de serviços que a cidade tem para lhe por 6 moradias isoladas de tipologia T3+1 com garagem e piscina, inserida num projeto de arquitetura contemporânea com inovadoras soluções ao nÃvel do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico sÃmbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar Ãmpar e de visita estas moradias aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison 3 Pièces+2 Silves, Distrito de Faro adia de 2 pisos com vista campo, localizada a 1km do centro da rés-do-chão é composto por 2 quartos um deles com varanda fechada, 1 casa de banho com duche, sala de estar com lareira, cozinha, marquise, corredor, sotão arrumos.Na semi-cave há um pequeno apartamento que é composto por 2 quartos interiores, 1 casa de banho, cozinha, sala, quintal, moradia tem água da rede e água do canal para a apenas 15 minutos das magnÃficas praias algarvias, a 10 minutos de vários campos de golfe, a 5 minutos das Escolas e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro - Algarve. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Magnifique villa à vendre à composée de Rez-de-chaussée avec 5 divisions et au 1er étage 7 divisions, a jardin donnant sur le château et la Serra de 5145Silves est une ville portugaise dans le district de Faro, région et sous-région de l’Algarve, avec environ 6 300 habitants. C’est le siège de la municipalité de Silves avec 680,06 km² de superficie et 37 813 habitants recensement de 2021, subdivisée en 6 est une ville portugaise aux toits orange sur les rives de la rivière Arade. Ce beau village possède l’un des châteaux les mieux conservés de l’Algarve, des ruelles sinueuses et un mur médiéval en pierre rouge. Le château de Silves est un château en position dominante sur l’embouchure de la rivière Arade, gardant cette partie de la côte, constitue le plus grand château de la région de l’Algarve, étant considéré comme le plus bel exemple de l’architecture militaire islamique dans le pays, est classé monument national depuis dernières années, le nombre de touristes visitant la municipalité a considérablement augmenté, en particulier en tant que destination touristique de la culture, Silves est l’une des plus anciennes villes du Portugal et était autrefois la capitale de l’Algarve. Maison Mitoyenne Silves, Distrito de Faro Maison dans une ville de 2 chambres en construction avec 86 m2 en station avec terrain de golf. La propriété se compose de salle commune, cuisine entièrement équipée, salle de bain de service et 2 suites. Avec des finitions luxueuses et une vue sur le lac et le fairway du 17ème trou. Maison Mitoyenne 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Maison de ville de 2 chambres en construction avec 80 m2 en station avec terrain de golf. La propriété se compose de salle commune, cuisine entièrement équipée, salle de bain de service et 2 suites. Avec des finitions luxueuses et une vue sur le lac et le fairway du 17ème trou. Maison 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Villa de 2 chambres aux lignes contemporaines et aux finitions de luxe situées à Silves dans un complexe avec parcours de golf de 18 trous, club house avec restaurant et boutique, pour ceux qui aiment la tranquillité et la sécurité qu’un condominium offre. La villa se composent de 2 chambres, dont une en suite, une salle de bains, une salle commune et une cuisine entièrement équipée en open space ». Le complexe dispose d’une piscine commune et toutes les unités auront des places de villa est en construction et la livraison est prévue pour la fin de fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 vous recherchez la combinaison du moderne et de la nature, Silves Golf Resort est certainement le bon choix! Au nord de l’autoroute Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et tranquille de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour tirer parti de la topographie du terrain, en profitant des vues fantastiques sur le parcours de golf et en profitant du magnifique paysage de la Serra de Monchique et de la vallée de Vila manquez pas cette opportunité!Sécurité Le Portugal est le 3ème pays le plus sûr au monde pour la 2ème année consécutive. Le Portugal est dans le top 5 de ce classement, depuis 2016. A reçu l’Indice mondial de la paix est considérée comme la meilleure destination de circuit automobile de Portimão a eu, en octobre 2020, la première course de Formule 1 qui apporte une notoriété mondiale à la région de l’Algarve. Le circuit a accueilli le Grand Prix Moto GP en avril et le Grand Prix de Formule Un en mai Le Portugal est la meilleure destination d’Europe pour la quatrième fois et il a reçu 21 Oscars, dans l’édition 2020 des World Travel Awards, les Oscars du tourisme », étant l’Algarve la meilleure destination balnéaire du monde, en le magazine américain Forbes considère la région de l’Algarve non seulement comme l’un des meilleurs endroits au monde pour la retraite, mais aussi comme l’un des meilleurs endroits au monde pour vivre. Maison avec espace commercial 4 Pièces Estação, Silves, Distrito de Faro Bon état 266m² Avec Garage Villa jumelée M3 et Snack Bar à Silves Station. Il s’agit d’une zone résidentielle, bien desservie, avec notamment un accès rapide à la Via do Infante, axe routier principal de l’Algarve. Cet espace est semi-équipé et l’établissement au niveau du rez-de-chaussée a toutes les licences à jour afin de pouvoir fonctionner immédiatement. Au 1er étage, un appartement de 3 chambres, cette propriété se caractérise par son emplacement a le potentiel de fonctionner comme un snack-bar au rez-de-chaussée et un logement à l’étage Actuellement, l’espace est 1er étage se compose de trois chambres à coucher avec placards, une des chambres en suite, cuisine entièrement équipée avec balcon, avec le banc en granit et toutes les armoires en bois de chêne, les escaliers également en granit, deux balcons, grande zone de stockage qui peut être converti en deux chambres supplémentaires appelé grenier et au rez-de-chaussée, a cour avec barbecue, garage, salle de stockage, snack-bar entièrement équipé et prêt à fonctionner. Dans cette propriété, vous pouvez avoir votre propre maison pour y vivre et une entreprise prête à fonctionner. Une excellente opportunité d’ VIV-5617 Maison 5 Pièces Duplex +2 Centro, Silves, Distrito de Faro a histórica de 2 pisos, composta por 6 quartos, com vistas deslumbrantes sobre o campo com um amplo jardim privativo e uma variedade de árvores de fruto, junto à s famosas muralhas do Castelo da cidade de casa de dois pisos é composta no rés do chão por 4 compartimentos que podem ser transformados num estudio primeiro piso temos um hall de entrada, 3 quartos, 1 casa de banho, sala de jantar, sala de estar, cozinha e exterior, temos um grande terraço e uma cisterna antiga, amplo e privado jardim, com várias arvores de fruto e vistas para o no centro Histórico de Silves, em zona previligiada. Maison 5 Pièces Silves, Distrito de Faro Réhabilité 252m² Avec Garage adia V3+1 situada a cerca de 2Kms do centro de Silves, próximo de Supermercados, Hospital, Campos de Golfe, Universidade, a 10 minutos das praias Carvoeiro, Ferragudo, Praia da Rocha, Rio Arade a 5 minutos, bem como o famoso Castelo de Silves. Moradia composta por - R/C, 2 quartos ambos com ar condicionado e chão flutuante, 1 cozinha toda equipada com materiais de qualidade, 1 casa de banho, 1 sala, 1 terraço bem generoso em redor de toda a habitação, garagem e uma arrecadação com cerca de 30 m2. - 1º Andar 2 quartos com ar condicionado, 1 casa de banho, pré instalação para uma cozinha, e um excelente terraço. De salientar que o imóvel dispõe de um PAINEL SOLAR, vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos, porta de entrada nova, vedação em redor de todo o imóvel, considerando que dispõe de bastante segurança. Pode usar o R/C para residir e alugar o 1º andar. 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Eneffet, si vous êtes retraité du prive, et que vous avez choisi le statut de résident non habituel au Portugal, alors les revenus perçus seront exonérés pendant une
Le Portugal à mie en place en 2009 le statut de résident non habituel. Celui-ci offre la possibilité d’exonérer votre pension de retraite pour une durée de 10 ans. À condition de fixer votre résidence fiscale au Portugal. Une mesure très médiatisée depuis plusieurs années, cependant il est important de respecter certaines règles pour éviter que votre retraite se voie imposée en France. La convention fiscale bilatérale Concernant la convention fiscale signée entre la France et le Portugal, celle-ci stipule que le pays d’accueil impose les retraites issues du privé, et la France les retraites du secteurs public. Il est donc important de prendre en compte que les fonctionnaires à la retraite ne peuvent pas bénéficier du statut de RNH. Avoir une résidence fiscale au Portugal Pour que votre pension soit taxée au Portugal et non en France, il faut obligatoirement baser votre résidence fiscale au Portugal. Vous devrez obligatoirement y installer votre habitation permanente et que vous ne conserviez pas votre maison en France. En conservant une habitation dans chaque État, vous mettez en péril votre projet d’expatriation. L’un des éléments de contrôle par les services des finances français et le centre de vos intérêts vitaux. La règle des 183 jours par an à l’étranger ne suffit donc pas pour cesser d’être résident fiscal français ! Vous vous posez de nombreuses questions concernant votre projet d’expatriation, parlez en avec nos fiscalistes. La fiscalité de votre retraite au Portugal pour les non résident La convention prévoit une exonération d’impôt sur le revenu de votre pension au Portugal à condition que vous y soyez véritablement considéré comme résident fiscal. Comprenez par là que vous n’aurez pas d’autre choix que de couper définitivement vos attaches fiscales avec la France. Il est important de souligner que la convention établie avec le Portugal stipule qu’il faut être assujetti à l’impôt dans le pays d’accueil pour y être résident fiscal. Concrètement cela signifie que si vous n’y payez pas d’impôt, la France pourrait considérer que vous êtes encore résident fiscal français et vous imposer. À l’heure actuelle aucun de nos clients ne sait vue son expatriation au Portugal requalifier, cependant comme chaque expatriation est différente sous de nombreux points fiscalité, patrimoine, situation familiale… Il pourrait être judicieux de faire de la location Booking ou autre afin de percevoir des revenus fonciers, qui seront bien entendu à déclarer lors de votre déclaration d’impôt au Portugal. De même que si après votre départ vous continuez à percevoir des revenus en France, ceux-ci resteront imposable en France uniquement. Il est donc important de prendre en compte tous ces éléments. Vous l’aurez compris la fiscalité de votre retraite au Portugal dépend de nombreux éléments. Chaque fiscalité est différente et nécessite que votre expatriation soit pensée en amont. Acheterune maison de retraite (7) Aquitaine (1) Bourgogne (1) Franche-Comté (1) Languedoc-Roussillon (2) Midi-Pyrénées (1) Nord-Pas-de-Calais (1) 7 résultats . Modifiez votre recherche Créer une alerte Vente de maisons de retraite. Afficher Trier par 1 > >> Ensemble immobilier à usage de logement pour personnes âgées à quelques pas de la Prix € à € Appartement Maison Immeuble de rapport Bureau Local d'activité Garage - Parking Terrain Autres Surface de m² à m² Pièces à 1V7V6A.